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大阪探偵について


アメリカのサブ・プライム問題がきっかけで起こった金融不安、信用不安。金融機関がお金を貸ししぶるという現象が今日起こっているのです。住宅価格やマンション価格が下落してきたのです。これが不動産バブルの崩壊と呼ばれているのです。今まで不動産に投資してきた個人投資家、建築業者、マンション販売業者には大打撃となったのです。不動産を手放す人、企業が増えてきてくるので、自然と不動産所得税は減少してきます。不動産所得税が減ると、政府は、違うところ、例えば消費税などを上げて不動産所得税分を補おうとするのです。結果、生活が苦しくなってくるのです。

不動産というのは、マンションや住宅などの建物だけを指すのではなく、土地そのものも含まれているのです。不動産を所得しているだけで不動産所得税という税金がかかるのです。投資目的でマンションなどの不動産を所有している人だけでなく、マイホームを持っている人、土地を持っているだけでも課せられるのが不動産所得税の特徴なのです。不動産所得税は家やマンションを保有した直後に請求されるわけではありません。しばらく経過してから(約3ヶ月)請求されます。その不動産所得税は各都道府県税の1つに当たり、都道府県の発展のために使用されていく大切な税金なのです。

マンションを購入した際の不動産所得税は数十万を超える場合もあるのです。そんなに多額の税金を払うのだったらマンション購入を諦めようか考える人も出てくることでしょう。しかし、不動産所得税を減らす方法があるのです。それが、負担軽減措置という方法です。負担軽減措置とは、言わば、会社からもらえる住宅手当てみたいなものです。しかし、財形住宅融資を受けるためには、企業側が住宅手当を5年以上の期間にわたって支給したり、住宅もしくは住宅用の宅地を普通の譲り受けた金額から一定額を引いたり、様々なことを行わなければなりません。これは負担軽減措置を受けるための法的義務なのです。

その負担軽減措置が通れば、マンションなどを購入した際に発生する不動産所得税が数万円、場合によっては0円になることだってあるのです。負担軽減措置を受けるか受けないかでは不動産所得税がかなり違ってきますので、内容をよく勤務先と相談する必要があります。私はマンションをもらってから関係ないなどと思わないで下さい。例え、譲り受けたとしても不動産所得税は発生するのです。ただし、例外があり、自分の親族から「相続」というかたちでマンションなどを譲り受けた場合は、不動産所得税は課せられません。課税額が標準額まで達していない場合も不動産所得税は非課税の対象になります。

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