大阪探偵Top > 

腸内洗浄

不動産所得税 マンション3

自分で買った家をやマンションを買い換えるときや新規で購入したときに、前の家を売ってしまわずに人に貸して利益を得たいと考えを持つ人もいるでしょう。この場合、家賃そのものがが収入としては入らないのです。不動産所得税が課せられるのです。この不動産所得税のせいで多くの人が不動産投資に億劫になってしまうのです。マンションなどの不動産を持っているだけで税金がかかり、家賃収入を圧迫してしまうのなら、マンションなどを手放したくなりますよね。最初から投資目的で不動産を購入することも一般的ですが、そう易々とはお金儲けはできない仕組みになっているのです。


現在の金利は0.3%(H20.11.1現在)と超低金利時代にはいっています。株価もリーマンブラザーズの破綻により、下がる一方で、不動産バブルもはじけてしまいました。マンションは売れ残り、たたき売りがはじめっているのです。そのマンション価格の下落の中で新たにマンションを購入して不動産所得税を払おうとする人はいないと思います。政府の出方次第になりますが、不動産所得税免除案だって浮かんでくるかっもしれません。今のところは、住宅ローンの金利引下げが景気対策案に盛り込まれているようですが、マンション不動産などの業界を助けたいのであれば、不動産所得税の免除も政府は考えるべきだと思います。


株価暴落による将来の年金不安も起きています。不動産所得税などの一部は税金に回され年金として支給されることになるのです。その年金の約3割は株式で運用されているのです。不動産管理の仕方を持った企業にマンションのメンテナンスを任せると負担も軽減します。マンションやアパートを購入し、他人に賃貸することで家賃収入を得る不動産投資は今は、避けたほうが無難でしょう。なぜなら不動産投資の特徴は、Paper Assets と違い、利益を得る方法が多岐にわたりますが、不動産所得税など、多くの税金により支出も多くですこともありますので、メリットとデメリットを考えながら不動産の投資を行いましょう。


不動産投資にはマンションなどの不動産を取得してから不動産所得税を払い、売却して換金するまでの全体で収益を出さなければならないのです。例えば株で例えるなら、配当金と値上がり益が利益を得のと基本的には同じですが、不動産投資の場合には、家賃収入、値上がり益、節税効果、担保などで様々な収入も見込めるのです。投資した自己資金に対して最終的に手元に戻った現金には様々な税金もかかり、引かれていくのです。その1つに不動産所得税があるのです。マンションの評価額の3%がこの不動産所得税で持っていかれることになるのです。

【野球】ピッチング・スピードアップ!プログラム
お手軽☆アクションゲーム

都市を発展させて英雄を育成!

■インターネットゲームをとことん楽しむなら【ハンゲーム】
カードゲームもパズルゲームもRPGも取り揃えてます!
基本プレイは無料!ハンゲームで毎日がチョット楽しくなる!



最近の出来事、気になること、つぶやき

関連エントリー

大阪探偵Top >