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不動産取得税 マンション

あなたはマンションなどの不動産を取得したときに行う行動を理解しているでしょうか。申告し必要な書類と不動産所得税の納税について述べてきます。まず、マンションなどを取得した場合、仮に土地や家屋であったとしても、都道府県税事務所もしくは各支所に不動産取得税申告書もしくは不動産取得税課税標準の特例適用申告書を提出しなければなりません。しかも、一定期間中なので、できるだけ早く提出するように心がけてください。一定期間とは各都道府県によって異なります。もし、不動産所得税の軽減措置の適用を求めるのであれば、その必要書類も提出しなければいけません。


その不動産所得税の軽減措置の必要なものはに、契約書はもちろんのこと、登記簿謄本、 最終支払の領収書や 認印までもが必要になるのです。これは、家屋やマンション、土地における全ての不動産に共通するものです。それらの必要なものが揃ったならば、その住宅やマンション、土地を取得した日から60日以内に、各都道府県税務事務所に持って行かなければ、不動産所得税の軽減措置を受けることができません。ただし、各都道府県によって必要な書類が若干違うので、マンションや住宅、土地を申告をする前に必ず一度必要書類を確認した方が良いでしょ。分からなければ、販売業者の人に聞きましょう。


マンション販売業者に不動産所得税の控除申し込みの仕方や仕組みを質問して、その質問に答えられないようだったら、即そのマンションを購入するのをやめた方が良いでしょう。考えてみてください。お客様のことを第一に考えているのなら、マンション購入後のことも親身になって考えてくれ、購入後に起こるかりる不動産所得税などの費用を教えてくれるはずです。何も知らないマンション販売業者なら、きっとその心は「マンションを売ってしまえば後は知らない」と思っているに違いありません。不動産バブルのはじけた今の世の中では、マンション販売業者は必死に顧客探しをしているはずです。


不動産所得税の申告が遅れた場合は、どうなるかご存知でしょうか。期限内に申告しなかったからといって特に罰金などは課せられません。都道府県税事務所は不動産取得の事実を把握していれば、納税通知書が送られてくるからなのです。具体的な不動産所得税の金額の計算方法をお教えします。例えば、固定資産課税台帳の登録価格が800万円の場合ですが、800万円の3%の24万円となりますが、軽減措置を取ると、800万円の半分つまり、400万円の3%になり、12万円となるのです。その差12万円は大きいですね。マンションで考えると、約1年分のマンション管理費に充填できてしうまう金額です。

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